Vendita Appartamento Quadrilocale a Follo, (SP) - A545

La tua casa green a Pugliola – luce naturale e bolletta azzerata, a 2 minuti dal mare di Lerici

Una casa che guarda al futuro: alimentata dal sole, sostenibile nei consumi e già pronta per accoglierti. A pochi passi dal mare, questa abitazione unisce il fascino della quiete ligure alla concretezza di una scelta ecologica.

Nel pittoresco paese di Pugliola, nel comune di Lerici, sorge una casa sorprendentemente attuale: all’apparenza un classico appartamento anni ’70, ma al cuore un’abitazione smart e sostenibile, grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che consente di azzerare i costi delle bollette. L’impianto, già attivo e installato sul tetto con esposizione est/ovest, sfrutta al massimo l’irraggiamento solare e alimenta con efficienza tutte le utenze domestiche.

Sono già stati realizzati due interventi fondamentali: il rifacimento dell’impianto elettrico e la ristrutturazione completa del bagno principale, rendendo l’abitazione più efficiente e funzionale. La casa è già orientata verso una classe energetica superiore (attualmente in fase di aggiornamento), e rappresenta una rara occasione per chi desidera abitare in modo consapevole, riducendo consumi e impatto ambientale.

All’acquirente resterà solo il piacere di rinnovare le finiture interne per valorizzare ulteriormente gli ambienti e dare nuova vita a uno spazio dalle enormi potenzialità.

Situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina, con una sola rampa di scale, l’appartamento è luminoso, asciutto e ben esposto, con soffitti alti che amplificano la sensazione di ariosità.

Gli spazi interni comprendono:
- Ingresso ampio
- Cucina abitabile con accesso a balcone verandato
- Soggiorno accogliente
- Due camere matrimoniali
- Due bagni (di cui uno appena rifatto)
- Due balconi

Completa la proprietà un ampio sottotetto sfruttabile e un comodo parcheggio libero a un minuto da casa.

Questa soluzione è perfetta sia come prima casa per una famiglia che desidera vivere vicina al mare e in mezzo al verde, sia come investimento da mettere a reddito: la zona è molto richiesta e popolata da numerose case vacanza.

Siamo a soli 2 minuti in auto da Lerici, 15 minuti a piedi e 7 minuti in autobus dalle spiagge.

Richiesta: 185.000 € Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita !